RS85 - Großzügige Familienhäuser in familiärer Wohnsiedlung

2320 Schwechat, Römerstraße 85 / 4

Beschreibung

Wohnen in familiärer Wohnsiedlung!

www.rs85.at (verfügbare Einheiten siehe weiter unten im Text)

 

Zum Verkauf gelangen 10 freifinanzierte Familienhäuser mit jeweils 2 Garagenplätzen in beliebter Lage Schwechats, eingebettet in umliegendes Grün und zugleich nahe genug an wichtiger Infrastruktur. Die Wohnhäuser werden hochwertig ausgeführt und verfügen alle über großzügige Freiflächen (Gärten und Terrassen).

 

Ausstattung:

Die Einheiten werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) natürlich jederzeit möglich.

Wienerberger Ziegelbau, Decken aus Stahlbeton, Fußbodenheizung über Split-Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fenster und Türen (dreifach verglast) mit Aludeckschale, Licht- u. Wasseranschluss auf den Terrassen etc., 

 

Das modern anmutende Projekt teilt sich in 10 Einfamilienhäuser, welche in einer absperrbaren Privatstraße eine familiäre Wohngemeinschaft bilden. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich deutlich von unpersönlichen Großprojekten ab.

 

 

Das Projekt ist Ende 2022 fertiggestellt worden, die Häuser können somit sofort (nach Innen-Ausbau) bezogen werden.

Die Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf ca. EUR 1,5/m² belaufen.

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 279 gewährleistet, die Autobahn erreicht man in wenigen Fahrminuten und ist damit in ca. 20min Fahrzeit in der Wiener Innenstadt.

 

Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Nutzen Sie gerne auch die Möglichkeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch.

 

VERFÜGBARE EINHEITEN:

- Haus 1: 138m² Wohnfläche: VERKAUFT

- Haus 2: 138m² Wohnfläche: 540.000€

- Haus 3: 138m² Wohnfläche: VERKAUFT

- Haus 4: 138m² Wohnfläche: 540.000€

- Haus 5: 138m² Wohnfläche: 540.000€

- Haus 6: 138m² Wohnfläche: VERKAUFT

- Haus 7: 138m² Wohnfläche: 540.000€

- Haus 8: 138m² Wohnfläche: RESERVIERT

- Haus 9: 195m² Wohnfläche: VERKAUFT

- Haus 10: 183m² Wohnfläche: 650.000€

 

Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder, die leicht von der Realität abweichen können.

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Garage
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • U-Bahn 7625 m
  • Straßenbahn / Bus 3925 m
  • Bahnhof 1225 m
  • Autobahnanschluss 1875 m
  • Flughafen 5425 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 675 m
  • Bäckerei 3125 m
  • Einkaufszentrum 3250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 225 m
  • Universität 6850 m
  • Höhere Schule 8725 m

Sonstige

  • Bank 2975 m
  • Geldautomat 3125 m
  • Polizei 3050 m
  • Post 225 m

Gesundheit

  • Arzt 3300 m
  • Apotheke 3125 m
  • Krankenhaus 4050 m
  • Klinik 3300 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap